2-к Квартира, Ростовская обл., Извилистая, 13/1

Я собственник. Посредникам и агентам не беспокоить!!! Сдается квартира в свежей высотке из монолита и силикатного кирпича. Подъездная дверь с современным видео домофоном: открытие двери, звонки, доступ к камере домофона и 8 камерам вокруг дома, уведомления - всё управляется со смартфона. Чистый, аккуратный подъезд с консьержем и комнатой для хранения колясок, санок, велосипедов и тп. 4 лифта на подъезд и 2 лестницы (внешняя и внутренняя). Каждый этаж оборудован системами пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения. Дом зимой очень теплый, монолитные стены передают тепло от других квартир.В квартире имеются датчики дыма. В соседнем здании есть Пятерочка, Магнит и другие магазины. Возле дома площадка для отдыха с беседкой и общественным мангалом. Вокруг дома множество детских площадок , есть поле для минифутбола, тренажеры. В 5 ходьбы большой общественный стадион. В 10 - 15 мин. ходьбы почта, сдеки, WВ, садики, школы, больница, роддом, поликлиника, скверы, 3 больших парка, дельфинарий, 2 детских аквапарка, самый большой поющий фонтан Ростова, кинотеатр в ТЦ, 2 базара, пицерии, спортзалы и тп и тд. Подъезд к дому на авто удобный: с Портовой и с 2й Краснодарской. вокруг дома всегда есть место для бесплатной парковки под камерами (к ним бесплатный доступ из приложения домофона). Так же вокруг дома множество платных парковок. Квартира со свежим дизайнерским ремонтом в стиле лофт. Светлая, очень уютная. Все элементы меблировки продуманы с точки зрения максимального КПД и удобства. Укомплектована всей необходимой техникой. Свет в жилых помещениях и кухне мягкий, теплый, способствует расслаблению психики после трудового дня. Будет удобна для проживания одиноким, парам или парам с 1 ребенком. В прихожей по правую руку удобная скамья - вешалка для курток, шапок, перчаток. По левую руку платяной шкаф, вход в санузел и коридор в кухню. Входная дверь с большим зеркалом. Из прихожей вход через дверь в основную спальню. Она просторная, с минимумом мебели: 2х спальная кровать, прикроватная тумба, кресло мешок (груша), большой платяной шкаф купе с зеркальными рол-дверями, кондиционер. За шкафом светлая кладовка с удобными полками и местом для дополнительной вешалки (если понадобится). Из спальни выход в обустроенную светлую лоджию с видом на Дон. Все стеклопакеты окон энергосберегающие, на них установлены римские рол-шторы и запоры от сквозняков и детей. Тут есть рабочий стол и два диванчика. Коричневый угловой с полостью для хранения. Второй, серый раскладывается в полноценное спальное место. Лоджия тёплая, зимой без проблем спали маленькие дети. Вход на лоджию есть и из кухни, она проходная. Оба входа на лоджию оборудованы дверями из стеклопластика с возможностью запирания. Так лоджия становится полноценной не проходной комнатой. Кухня уютная. Рабочее место эргономично, его достаточно для готовки на семью из 4 человек (проверено). Плита электрическая. В этом доме газ не проведен из соображений безопасности. Потому, кстати, действует специальный экономный тариф на электричество. Есть много места для хранения, полноценный обеденный стол и удобный кухонный диванчик, который раскладывается в полноценное спальное место. Санузел совмещенный. Установлена полноразмерная ванная. Есть стиральная машина, зеркальный туалетный шкафчик, пенал для хранения и полотенчик. Имеется проточный нагреватель воды. Он дает полноценный теплый душ, если отключают горячую воду - это бывает редко: при ремонте линий или при профилактических работах. Предпочтение семейным парам. Можно с ребенком. Животные - оговаривается. Сдается с залогом 25000. Примерные траты по ЖКХ Вода ~ 1300 ЖКУ лето ~ 2500 ЖКУ зима ~ 3500 Капремонт ~450 интернет ~ 700