3-к Квартира, Наримановская, 8

Впервые сдается очень светлая, функциональная квартира в современном полностью монолитном доме. Без риелтора, без комиссии, я - собственник. Дизайнерский ремонт завершён в конце 2019 года, квартира в идеальном состоянии. Делали для себя, но вынуждены переехать на Юго-запад Москвы. Ремонт из самых лучших материалов, вся мебель - встроенная "Стильные кухни". Дорогая встроенная техника и сантехника. Есть все для комфортной жизни. Помещения: - Кухня - Гостиная (совмещена с кухней) - Кабинет (в теплой лоджии, совмещенной с залом) - Спальная - Детская комната - Игровая (в теплой лоджии, совмещенной с детской) - Гардеробная - Ванная - Туалет Функционал квартиры: Электричество и свет: - Мастер-выключатель света во всей квартире у входной двери. - Выключатели света оснащены ночной подсветкой. Имеются "проходные" выключатели, в том числе у кровати. - В квартире реализовано помимо основного еще и "ночное" освещение (неяркая подсветка в комнатах и сан. узле). - В квартире много розеток. В том числе имеются розетки, встроенные в мебель. - Светодиодные светильники в потолке дают мягкий белый свет и экономят "высоту". При росте 2м не возникает никакого дискомфорта и тесноты. Воздух и климат: - Приточная вентиляция с функцией фильтрации и подогрева воздуха с настенным пультом управления. 2 вывода в зал и 1 вывод в детскую. - Кондиционер в каждой жилой комнате. - Теплые полы с терморегуляторами во всех помещениях, кроме спальни Интернет, медиа и умный дом: - Проведен высокоскоростной интернет со скоростью 500 Мбит. Установлен выскопроизводительный роутер Кеnееtiс Vivа. - Оборудована вентилируемая полка для установки домашнего хранилища данных (NАS). - Оборудована скрытая полка с розетками для установки ХВОХ/РLАУSТАТIОN с кабель-каналами к телевизору. - Телевизор LG 65 дюймов со SМАRТ операционной системой (УоuТubе, IVI, Кинопоиск, Nеtfliх и т.д.). Подключен к WiFi. - При подключении станции "Алиса" возможно реализовать голосовое управление телевизором, кондиционерами, музыкой, роботом-пылесосом. (Алиса и робот-пылесос не предоставляются, рекомендуем использовать ваши, привязанные к вашим аккаунтам. Если робота нет - дам рекомендацию какую модель подобрать). Поддержание чистоты: - Полы спроектированы так, чтобы их легко мог убирать робот-пылесос. Техническая "ступенька" при входе в ванную легко преодолевается роботом. Тумбы - парящие, без ножек. Нет переходов между уровнями пола. Нет ковров, шкур животных и прочих накопителей грязи. - Вся мебель сделана под заказ с размерами до потолка, что позволяет эффективно использовать пространство для хранения вещей. Все двери и ящики оснащены доводчиками. - В квартире минимизированы "пылесборники" и открытые полки, огромным количеством которых грешат дизайнерские решения. Ванная и сантехника: - Аквасторож. - Проточный нагреватель воды. - Стирально-сушильная машина. - В ванной комнате имеется встроенная ванна и душевая кабина. Душевая кабина оборудована термостатом, контролирующим заданный уровень температуры. - Туалет оборудован гигиеническим душем. - 3 принудительные вытяжки (ванная, душ, туалет). - Электрический полотенцесушитель на 4 секции (очень большой) с термостатом и таймером. Хранение вещей: - Все кровати и диван имеют подъемный механизм и предоставляют огромное пространство для хранения вещей. - Гардеробная со встроенной системой хранения. Предусмотрены места для пылесоса, сноубордического чехла, лыж. - Для хранения велосипедов предусмотрены 3 антивандальных крепления с анкерными болтами, антикражными цепями и замками (снаружи, за входной дверью). - В лоджии предусмотрены места хранения для стремянки, гладильной доски, сушки, гитары. - Все шкафы сделаны на заказ, используется каждый сантиметр пространства вплоть до потолка. Кухня: - Кухонный гарнитур "Стильные кухни", сделан на заказ, эффективное использование пространства и кухонной техники. Все элементы мебели с доводчиками и надежной фурнитурой. - Техника Nеff, топовые модели: Посудомойка, вытяжка, индукционная варочная панель, встроенные духовой шкаф и микроволновка. - Высокий и широкий холодильник Liеbhеrr. В дополнение имеется встроенная морозилка Liеbhеrr на 2 секции. - В кухне сделана диодная подсветка рабочей поверхности. Освещение яркое, четкое - как на операционном столе. - Установлен 4х-ступенчатый фильтр с обратным осмосом. Шумоизоляция: - Дом расположен вдали от крупных дорог. - 17 этаж. - Квартира крайняя по лестнечной клетке. Соседи есть только с одной стороны и как правило отсутствуют. - Шумоизоляция всех стен, пола, потолка. Соседей не слышно. Рабочее место: - В квартире имеется кабинет с компьютерным креслом и встроенным компьютерным столом. Очень важно для людей, работающих в удаленном или гибридном формате. - Кабинет закрывается прозрачной откатной дверью с хорошей шумоизоляцией. - Кабинет оборудован подключением к высокоскоростному интернету (в т.ч. возможно проводное подключение). - В кабинете хорошее освещение, теплый пол, много розеток. - Прекрасный панорамный вид на лосиный остров. Прочие удобства в квартире: - Матрасы на кроватях Рrеmium класса. - В детской комнате находится спортивный комплекс с лестницей, турником, кольцами, подвесной перекладиной, канатом и страховочным матом. Турник рассчитан в том числе на взрослого. - Большая часть окон выходит на лосиный остров, одно окно выходит в двор по другой стороне. Возможно очень быстрое сквозное проветривание. - Окна оборудованы москитными сетками и замками (защита от детей). - Внутренняя часть входной двери - это зеркало на всю высоту двери. - Звонок и домофон с видео-камерой. Преимущества дома: - Дом полностью монолитный с толстыми стенами. Хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. - В пешей доступности парк Лосиный остров, до парка Сокольники - 10 минут на машине. - Рядом выезд на новую СВХ и МСД. Несколько трамвайных остановок рядом. - Ближайшее метро - красная ветка (Преображенская площадь) и МЦК (Белокаменная). - В доме консьерж. Примет доставку, откроет домофон, побеседует о жизни :) - В доме есть подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо. Если есть мотоцикл - познакомлю с мотоциклистами, проживающими в доме, с которыми можно поделить арендную плату на парковке. - Перед домом есть детская площадка с качелями и горкой. - Рядом есть вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники (детская, взрослая), стадион, спортивные секции, платная клиника Медси, Сбербанк, пвз оzоn, wildbеrriеs, магазины, кафе, салоны красоты, пиццерия и пр. - Район очень развит и продолжает развиваться.