2-к Квартира, Большая Садовая, 96

Привет! Мы - Женя и Валя. Наша задача рассказать вам всю правду про эту квартиру, чтобы вы понимали все её плюсы и минусы и смогли объективно сделать свой выбор. Минусы и плюсы есть у всех квартир - поэтому мы хотим, чтобы ты все их знал заранее, а не после того, как заедешь в эту квартиру, чтобы ты не огорчался. Для нас важен твой комфорт. Мы с семьей сами проживали в этой квартире до конца 2019 года. Затем переехали в новую, а эту решили сдать. Какие у этой квартиры есть плюсы. Начнём с расположения: - если ты студент СГТУ или СГМУ - это почти идеальный вариант, если твоя цель проснуться за 30 минут до начала пары и успеть на неё. 550-600 метров до дверей СГТУ. 6-7 минут пешком. Проверял сам. Можно проверить в два гис, например. - Отсюда удобно добираться в любой из корпусов СГАУ. Трамвай 3. Маршрутки: 58,31,44, 57,55,3. Выбор зависит от корпуса. - СГУ пешком 20 минут. На транспорте: 65, 58,55,3,60,55А. - Отсюда удобно уезжать в центр, Ленинский район, заводской район. Ходят маршрутки: 55, 55А, 63, 93, 58, 44, 65, 31, 3, 81, 48. Трамваи: 9 и 10. Автобус: 18Д. - Близко автовокзал и вокзал. Если вы живете в области, то вам не надо далеко тащить сумки и всегда можно дойти пешком и не тратить на транспорт. 1600 метров. Пешком 23 минуты. Проверяй два гис. - Если вам нужен фитнес-центр, то он в соседнем доме. «Ультра». До 100 метров. Студентам скидка. - Если вам нужен Сбербанк - он в соседнем доме. До 100 метров. - Если вам нужен Магнит или магнит косметик, то он в соседнем доме. До 100 метров. - Рынок кольцо. 200 метров. Овощи, фрукты, рыба, мясо - есть всё. - Если вам нужны хорошие турники и брусья на районе на летний период - покажу. Мы тоже ведем здоровый образ жизни и всё нашли. - Если вы не хотите готовить и надо перекусить: КFС 350 метров, доставка роллов и пиццы Саюри 350 метров - заказал и забрал очень быстро. Три пекарни в квартале: Яблонька, Хороший хлеб, Хлебница. - Рядом типографии для печатных-учебных задач. 300 метров. Принтхаус. - Бассейн 200 метров. В здании 3-й советской больницы. Короткая вода 25 метров. Сам хожу регулярно. Плюсы внутри квартиры: - Стиральная машинка ВОSСН 8 кг, полноразмерная. Можно стирать пуховики спокойно. Влезут! Заменили ТЭН в 2021 году. - Микроволновка. Купил в 2022 году. - Вся мебель и интерьер как на фото. Диван на два спальных места в одной комнате, диван односпальный в другой комнате. - - Холодильник, газовая плита. - Балкон. Можно развесить белье для сушки в тёплые периоды и не занимать место в квартире. - Зимой топят очень хорошо. Каждую зиму мы открываем окна периодически. Кто знает эти дома и их систему отопления, то понимает, о чем речь. Очень тепло. - Раздельные комнаты с дверьми. Всегда можно изолироваться. Кто-то смотрит телевизор, а кто-то занимается учебой или делает отчёт по работе. - Соседи сверху без лишних шумов, соседи снизу вообще не слышно, соседи за стенкой иногда любят поругать ребёнка, когда он что-нибудь пролил. - В квартире есть уже готовые провода под интернет ДОМ РУ - прокладывал новые провода в 2022 году под тариф 750 мбит/с. Можно сразу пользоваться. - есть вай фай роутер. Интернет уже подключён - нужно будет лишь оплатить. - удобно снимать её вдвоём. Тогда стоимость поделится на двоих (например, студентов). Из минусов: - Окна зала выходят на большую садовую. Трамвайная линия. Шумновато, если открыть окно. - Нет кондиционера. Но мы осознанно его не ставили, потому что дом летом находится в зелени. В квартире не бывает жары. Это факт. - Нет нагревателя воды - в сезон отключения горячей воды, вы будете без горячей воды. - Меняли трубы и счётчики в ванной, чтобы обновить их и ничего не текло. Осталась видна ниша с трубами. Вопрос эстетики. - Сан узел совмещённый. - Маленькая кухня для большой компании. Пожелания к проживающим и пункты, которые для нас будут очень важны: - Без животных. - Без вредных привычек. Курение, вейпы, кальяны, электронные сигареты запрещены и это будет прописано в договоре. - Уважительное отношение к жизни дома и подъезда. Пожалуй это основные позиции, о которых мы хотим вам рассказать. У всех квартир есть плюсы и минусы. И даже у идеальной квартиры есть минус - это её цена. Наша задача, чтобы вы всё знали заранее и учитывали это при принятии решения. Вы оплачиваете стоимость аренды 17 000 рублей и плюс коммунальные услуги. В коммунальные услуги входят: - Электричество по счетчику. - горячая и холодная вода по счетчику. Водоотведение. - газ. - содержание жилья. - отопление в отопительный период. - региональный оператор Управления отходами. Капитальный ремонт вы не оплачиваете. Это долгосрочная перспектива и мы ее оплачиваем сами. Заключаем договор аренды. Вы вносите залог за полмесяца при заключении договора. Им можно будет оплатить половину последнего месяца. Если всё хорошо, залог возвращается при сдаче квартиры арендаторами во время съезда. Мы не будем вас трогать и докучать - нам важно обеспечить вам независимость проживания в этой квартире, как будто она ваша и никто вас не должен в ней трогать и беспокоить. Студенты с соучастными и заботливыми родителями в приоритете - быстро найдём контакт.