Студия, Новосибирская обл., Рыбацкая, 17

Отличная видовая квартира в кирпичном доме на самом верхнем этаже. Не хочется писать "эксклюзивная" или "уникальная", как любят выражаться риэлторы, но подобное предложение вряд ли удастся найти где-то ещё. Когда покупал её в новом строящемся доме, решение было принято за 1 минуту. Расскажу о преимуществах. Квартира: + Можно смотреть на море каждый день. + Верхний этаж — никто не топает над головой. + Два больших окна в одном пространстве — очень светло и уютно. + Большой санузел. + Большой шкаф из натурального дерева, сделанный своими руками. Размеры: 3600 х 2000 х 600 мм. Поместится всё и даже больше! + Стиральная машина Аristоn. + Водонагреватель Аristоn. + Керамическая электроплита Gоrеnjе (с духовым шкафом). + Холодильник Минск (1980-х годов выпуска). Не шумит, работает как заслуженный ветеран труда (при активном использовании, требует разморозки раз в полтора месяца). + Спальное место (диван). Если не понадобится, могу убрать. + Навесной кухонный гарнитур из натурального дерева, сделанный своими руками. + Простенькая раковина и тумба. + Письменный/обеденный стол. + Две деревянные табуретки. + Полка для обуви в прихожей. + Плотные шторы и тюлевые занавески. + Ровные, доброжелательные соседи. + Хороший председатель ТСЖ. + Отличная шумоизоляция (кирпичные стены). + Есть интернет (Ростелеком, МТС), установлен WiFi-роутер. Подъезд: + Есть возможность оставлять детскую коляску или велосипед. + Есть возможность хранить зимнюю резину в отдельно отведенном месте. + Установлено видеонаблюдение. Придомовая территория: + Внутренняя зона отдыха (стол и скамейки на внутреннем дворе). + Внешняя зона отдыха (несколько удобных скамеек вокруг дома). + Изобилие парковочных мест не территории жилого комплекса — место есть всегда. + Оборудованная детская площадка (беседка для взрослых, теннисный стол, качели, горка, турники, комплекс, песочница). + Изобилие живых насаждений (дубы, вишни, ели, пихты, сосны, ивы, маньчжурские орехи, пузыреплодники и другое) — все посажено нашими собственными руками. + Установлено видеонаблюдение. + Установлено уличное освещение. Инфраструктура: + Магазин "Монетка" — всегда доступные цены. + Пара магазинов формата "У дома" ("Рыба", "Бристоль"). + Детский сад (10 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Поликлиника (10 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Школы Академгородка (5 минут на машине до Верхней зоны). + Дом учёных (5 минут на машине). + Собственный песочный пляж в 5-ти минутах пешей прогулки (уютнее и чище, чем Центральный пляж Академгородка). + Ботанический сад в шаговой доступности (10–15 минут пешком, 2 минуты — на машине). + Большие возможности для пробежек (много лесных тропинок, Ботанический сад). + Отличные возможности для лыжных прогулок. Виды в лесу очень красивые, холмы, река зырянка, хвойный лес. Транспортная доступность: + 325, 327 маршрутки довозят за 3–4 минуты до центра Академгородка. + 321, 332, 331 маршрутки довозят до метро за 25–45 минут (вечером от м. Речной вокзал возвращают обратно за 20–25 минут). + Электричка со станции "Береговая" довозит до метро за 30 минут. + 109, 109к, 72 автобусы также быстро довезут до Верхней и Нижней зон Академгородка. + До Бердска доехать проще простого (все, что проезжает через остановку в ту сторону). + На своём авто в любое место любого города. До Академгородка можно добираться как по трассе, так и по ул. Золотодолинская (вдоль Ботсада). + Пешком до Академа — приветствуется (30–40 минут спокойным шагом, 12 минут — бегом). Условия аренды: + Депозит 15000 ₽ (возвращается при расторжении договора, если не придётся компенсировать расходы за порчу имущества). + Стоимость аренды 35000 ₽. В неё входит оплата коммунальных услуг. + Вода и электричество по счётчику оплачивается отдельно. + Договор напрямую с собственником — без комиссий агентства. + Общая площадь, включая балкон — 38,2 м2. Пишите, звоните, заселяйтесь, живите на здоровье!